Termini e Condizioni
Alloggio per vacanze / Proprietario
Casa vacanze; Casa Karoline
Herman Albert Meijer
Calle Suiza 7
Residenza: La Goleta
Numero civico: 41
Playa Blanca
35580 Yaiza
Le seguenti condizioni si applicano all'utilizzo della struttura ricettiva sopra menzionata:
Ambito di applicazione
Le presenti condizioni generali si applicano all'affitto dell'alloggio per vacanze, nonché a tutti gli altri servizi forniti dal locatore all'ospite.
prenotazione
La prenotazione dell'alloggio per le vacanze si perfeziona al ricevimento della conferma di prenotazione (contratto di locazione), che viene successivamente inviata all'ospite via e-mail. La prenotazione diventa legalmente vincolante al ricevimento della conferma di prenotazione. Con la prenotazione, l'ospite accetta anche le presenti condizioni generali e il regolamento interno, che gli sono stati messi a disposizione in anticipo.
Rimanere
L'alloggio per le vacanze, compresi gli arredi e le dotazioni, deve essere trattato con cura dagli ospiti. Gli ospiti sono responsabili della pulizia dell'alloggio durante il loro soggiorno. Inoltre, gli ospiti devono assicurarsi di chiudere le finestre e spegnere le luci quando escono dall'alloggio.
L'alloggio vacanze è riservato esclusivamente agli ospiti indicati nella prenotazione. Qualora l'alloggio venga utilizzato da un numero di persone superiore a quello concordato, verrà addebitato un supplemento di € 11 a persona al giorno. È vietato subaffittare o cedere l'alloggio vacanze a terzi.
In caso di violazione dei termini e delle condizioni, il locatore ha il diritto di rescindere il contratto di locazione immediatamente e senza preavviso. Non sussiste alcun diritto legale a un rimborso proporzionale o a un risarcimento.
Pagamento
I pagamenti devono essere trasferiti sul conto del proprietario.
Per le prenotazioni effettuate direttamente con noi, il pagamento del noleggio viene effettuato in due rate.
Primo pagamento/deposito Alla conferma della prenotazione = 25% del prezzo del noleggio.
Secondo pagamento/saldo rimanente Saldo del 75%: da versare entro la data indicata nella conferma di prenotazione.
Da versare un mese prima dell'arrivo.
Se il locatore non riceve il pagamento entro il decimo giorno successivo all'invio della richiesta di pagamento, e il pagamento non viene ricevuto nemmeno dopo un congruo periodo di grazia concesso dal locatore con preavviso di cancellazione, il locatore ha il diritto di recedere dal contratto. Il locatore deve informare l'ospite di tale recesso per iscritto. Il diritto di recesso resta comunque valido.
Per le prenotazioni effettuate con breve preavviso, l'importo totale deve essere versato entro 7 giorni dalla richiesta di pagamento. In caso di ritardo nel pagamento, l'ospite riceverà un sollecito. Qualora il pagamento non venga ancora ricevuto, verranno inviati ulteriori solleciti, ciascuno con una penale di €30.
Cancellazione
1 - Rimborso del 100%: È possibile cancellare la prenotazione fino a 30 giorni o più prima della data di arrivo. La data e l'ora di prenotazione sono determinate dall'ora locale della struttura ricettiva.
2 - Rimborso del 50% - Se annulli la prenotazione da 15 a 29 giorni prima della data di arrivo, riceverai un rimborso del 50%.
La data e l'ora della prenotazione si basano sull'ora locale della struttura ricettiva.
3 - Nessun rimborso - Se annulli la prenotazione 14 giorni o più prima della data di prenotazione.
La data e l'ora della prenotazione si basano sull'ora locale della struttura ricettiva.
Le cancellazioni devono essere effettuate per iscritto.
Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda.
I pagamenti già effettuati saranno rimborsati all'ospite nella misura sopra indicata. È consentita anche la cancellazione successiva del contratto in caso di forza maggiore o altre circostanze impreviste che rendano impossibile il soggiorno prenotato. In tal caso, la responsabilità è limitata al rimborso del prezzo di affitto. In caso di cancellazione giustificata, l'ospite non ha diritto ad alcun risarcimento. È inoltre esclusa la responsabilità per le spese di viaggio e di hotel. Si consiglia di stipulare un'assicurazione annullamento viaggio.
Responsabilità dell'ospite
L'ospite è responsabile nei confronti del locatore per tutti i danni derivanti da un uso improprio o da un utilizzo che esuli dallo scopo e dall'ambito d'uso concordati. Inoltre, l'ospite è responsabile per danni/deterioramenti causati da lui stesso o da un altro occupante per negligenza, nonché per l'usura derivante da un utilizzo al di là dello scopo contrattualmente concordato. L'ospite è tenuto a notificare immediatamente al locatore o a un suo rappresentante autorizzato qualsiasi danno verificatosi o scoperto all'appartamento vacanze, al suo inventario e agli altri arredi.
L'arrivo e la partenza sono di esclusiva responsabilità dell'ospite. Inoltre, in caso di smarrimento delle chiavi dell'alloggio, verrà addebitata una penale di 250 €.
Si applica la legge tedesca. Il foro competente esclusivo è il Tribunale locale di Obernburg am Main, Römerstraße 80, 63785 Obernburg am Main.
Responsabilità del locatore
La responsabilità contrattuale del locatore per danni diversi da lesioni personali (compresi i danni dovuti a violazione di obblighi precontrattuali, accessori e postcontrattuali) è limitata al prezzo base dell'alloggio, nella misura in cui
a) il danno all'ospite non è causato né intenzionalmente né per grave negligenza da parte del proprietario o
b) nella misura in cui il locatore è l'unico responsabile per i danni subiti dall'ospite a causa di un suo intermediario. Il locatore non è responsabile per le interruzioni dei servizi relativi a servizi che vengono semplicemente intermediati da terzi. Un guasto di breve durata di elettrodomestici quali lavastoviglie, lavatrici, asciugatrici, televisori, ecc., non dà diritto all'ospite a una riduzione del canone di locazione. Le riparazioni o le sostituzioni saranno organizzate dal locatore nel più breve tempo possibile.
Il locatore è responsabile della corretta messa a disposizione dell'immobile locato nei limiti del proprio dovere di diligenza. È esclusa la responsabilità per eventuali guasti o interruzioni nella fornitura di acqua o energia elettrica, nonché per eventi e conseguenze causati da forza maggiore. Il locatore declina inoltre ogni responsabilità per la perdita di oggetti o per furti all'interno dell'abitazione o nella proprietà.
Uso dei locali
Qualora l'ospite violi gravemente il contratto di locazione, modifichi l'uso dell'immobile o ospiti persone non autorizzate per la notte, il proprietario potrà rescindere il contratto senza preavviso e richiedere un risarcimento pari all'intero canone di locazione per l'intero periodo. Qualora il proprietario constati che l'immobile è stato utilizzato da un numero di persone superiore o diverso da quello concordato nel contratto di locazione con l'ospite, potrà addebitare un supplemento per tali persone (una tariffa separata di € 11 a persona al giorno). L'alloggio è adatto per un massimo di 4 persone.
Servizi Wi-Fi e internet, sicurezza dei dati, fornitori terzi
L'inquilino è l'unico responsabile di tutti i dati trasmessi tramite la rete Wi-Fi, di eventuali servizi a pagamento utilizzati e di qualsiasi transazione legale effettuata tramite essa. Il proprietario non fornisce alcuna garanzia di disponibilità, funzionalità di base del dispositivo o velocità di trasferimento dati. Qualora l'inquilino visiti siti web a pagamento o incorra in responsabilità di qualsiasi tipo, i costi risultanti saranno a suo carico. L'inquilino è tenuto a rispettare la legge vigente durante l'utilizzo della rete Wi-Fi.
In particolare, egli si occuperà di:
- non utilizzare la rete WLAN per accedere o distribuire contenuti immorali o illegali.
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- rispettare le normative applicabili in materia di tutela dei minori.
- Non inviare o distribuire contenuti molesti, diffamatori o minacciosi.
Non utilizzare il Wi-Fi per l'invio di messaggi di massa (spam) e/o altre forme di pubblicità non richiesta. L'inquilino si impegna a tenere indenne il proprietario dell'immobile da qualsiasi danno e pretesa di terzi derivante dall'uso illecito del Wi-Fi da parte dell'inquilino e/o da una violazione del presente contratto. Tale indennizzo si estende anche a tutti i costi e le spese sostenute per far valere o difendersi da tali pretese. Qualora l'inquilino venga a conoscenza, o debba venire a conoscenza, di tale violazione e/o infrazione, o qualora tale violazione o infrazione sia imminente, l'inquilino è tenuto a informare tempestivamente il proprietario dell'immobile.
Rimostranza
Eventuali reclami devono essere segnalati dall'ospite al proprietario immediatamente e per iscritto.
forma scritta
Modifiche e aggiunteLe presenti condizioni generali devono essere redatte per iscritto. Ciò vale anche per qualsiasi modifica della presente clausola relativa alla forma scritta. Inoltre, non saranno accettati accordi verbali.
Dettagli di registrazione:
Registro: Autorità Canarie – Numero di licenza turistica: ESFCTU0000350190004716790000000000000VV-35-3-00034182